1890 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875137732980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005875137732980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 102 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 992 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 90 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 661 $ Poids 98 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 318 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +793 $ | 157 060 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 34 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 626 841 $ Poids 94 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 45 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 534 $ Poids 94 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 404 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 483 224 $ Poids 93 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 398 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 792 391 $ Poids 89 % |
| 8 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 282 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 664 718 $ Poids 88 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 522 $ Poids 88 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 37 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 330 $ Poids 87 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 384 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 639 275 $ Poids 86 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 659 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 241 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.