1886 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 106,5 m² · constr. 1967 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 462 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875137943930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
65005875137943930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 108 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 560 428 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 122 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 746 714 $ Poids 97 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 316 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 161 340 $ Poids 95 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 67 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 245 $ Poids 93 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 495 878 $ Poids 90 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 363 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 656 324 $ Poids 88 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 52 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 308 $ Poids 87 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 411 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 812 415 $ Poids 86 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 644 322 $ Poids 84 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 552 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 742 786 $ Poids 81 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 277 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 683 764 $ Poids 81 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 651 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 824 357 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.