135 Rue SAVOIE · Laval
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 121,8 m² · constr. 1969 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875138490640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
65005875138490640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 77 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 605 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 601 752 $ Poids 72 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 459 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 238 964 $ Poids 72 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 396 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 174 376 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 776 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 600 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 98 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 807 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 874 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 659 049 $ Poids 68 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 631 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +20 607 $ | 797 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 77 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 680 332 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 691 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 688 056 $ Poids 66 % |
| 11 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 251 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 692 482 $ Poids 66 % |
| 12 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 174 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 182 492 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.