124 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 361 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875139394690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
65005875139394690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 212 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 771 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 194 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 579 671 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 203 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 664 490 $ Poids 95 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 63 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 705 536 $ Poids 94 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 214 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 652 357 $ Poids 91 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 439 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 854 662 $ Poids 90 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 240 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 711 388 $ Poids 88 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 644 $ Poids 86 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 525 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 166 959 $ Poids 85 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 355 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 767 231 $ Poids 84 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 551 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 722 $ Poids 82 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 474 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 678 598 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.