127 Boulevard SAINT-ELZEAR E app. 205 app. 205 · Laval
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 83,2 m² · constr. 1993 · terrain 73,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875139441130010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
65005875139441130010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 36 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 674 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 377 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 388 $ Poids 93 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 636 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 677 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 255 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 771 314 $ Poids 83 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 442 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 306 491 $ Poids 83 % |
| 6 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 718 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 738 925 $ Poids 79 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 436 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 592 537 $ Poids 76 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 212 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 189 $ Poids 75 % |
| 9 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 728 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 205 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 669 432 $ Poids 72 % |
| 11 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 660 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 013 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 817 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.