127 Boulevard SAINT-ELZEAR E app. 404 app. 404 · Laval
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 92,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 246 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875139441130010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
65005875139441130010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 205 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 98 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +62 890 $ | 718 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 168 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 213 $ Poids 94 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 442 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 320 811 $ Poids 88 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 377 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 576 $ Poids 86 % |
| 6 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 36 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 705 761 $ Poids 85 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 212 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 373 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 781 618 $ Poids 81 % |
| 9 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 416 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 911 $ Poids 79 % |
| 10 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 660 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 546 564 $ Poids 78 % |
| 11 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 239 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 829 $ Poids 78 % |
| 12 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 136 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 613 073 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.