128 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 95,1 m² · constr. 1980 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875139525610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
65005875139525610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 60 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 687 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 212 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 647 964 $ Poids 97 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 249 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 693 666 $ Poids 95 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 225 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 364 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 748 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 398 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −10 621 $ | 307 054 $ Poids 85 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 431 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 832 573 $ Poids 82 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 206 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 566 351 $ Poids 81 % |
| 9 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 92 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 588 325 $ Poids 80 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 638 076 $ Poids 80 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 649 122 $ Poids 79 % |
| 12 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 383 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 688 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.