1750 Rue BEDARD · Laval
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 86,8 m² · constr. 1956 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 328 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875140531870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
65005875140531870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 487 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 557 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 118 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 558 306 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 578 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 577 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 600 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 543 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 637 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 663 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 861 $ Poids 76 % |
| 8 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 529 148 $ Poids 76 % |
| 9 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 491 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 630 818 $ Poids 72 % |
| 10 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 845 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 493 212 $ Poids 72 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 478 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +430 $ | 91 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 670 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 452 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.