1770 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 117 m² · constr. 1955 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 523 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875141338230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
65005875141338230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 189 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −27 476 $ | 734 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 308 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −7 133 $ | 159 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 597 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 704 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 403 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 557 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 624 147 $ Poids 73 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 554 900 $ Poids 72 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 169 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 589 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 655 169 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 586 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 740 035 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 626 800 $ Poids 67 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 631 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 1806, rue Bédard, Laval 2025-06-25 · 118 m · Vendu 530 000 $ (4 814 $/m²) 110,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 593 023 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.