1794 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875142055630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
65005875142055630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 588 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 640 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 211 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −27 476 $ | 753 496 $ Poids 77 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 257 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −7 133 $ | 164 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 823 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 570 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 663 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 723 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 514 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 643 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 502 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 340 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 418 $ Poids 61 % |
| 10 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 478 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 710 947 $ Poids 61 % |
| 11 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 653 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 671 898 $ Poids 60 % |
| 12 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 762 712 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.