1790 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875142072880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
65005875142072880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 115 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 277 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −7 133 $ | 148 910 $ Poids 95 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 553 $ Poids 94 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 470 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 617 398 $ Poids 89 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 380 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 559 298 $ Poids 89 % |
| 6 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 350 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 622 $ Poids 88 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 479 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 601 917 $ Poids 88 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 534 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 689 949 $ Poids 87 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 543 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 517 635 $ Poids 86 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 207 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −27 476 $ | 689 372 $ Poids 86 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 540 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 568 527 $ Poids 84 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 518 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 595 394 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.