1771 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 134,2 m² · constr. 1956 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 508 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875142660520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
65005875142660520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 597 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 673 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 531 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 935 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 889 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 728 740 $ Poids 64 % |
| 5 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 532 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 745 040 $ Poids 59 % |
| 6 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 610 535 $ Poids 57 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 750 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −48 400 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 680 775 $ Poids 56 % |
| 8 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 526 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −17 406 $ | 202 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 152 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +76 323 $ · Ajust. âge −24 042 $ | 791 652 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 897 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 607 334 $ Poids 54 % |
| 12 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 767 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −68 115 $ | 723 703 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.