91 Rue GENEVE · Laval
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875142872150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
65005875142872150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 506 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 547 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 507 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 543 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 570 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 471 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 505 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 577 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 174 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 727 945 $ Poids 82 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 310 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 522 $ Poids 82 % |
| 8 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 312 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +860 $ | 94 819 $ Poids 81 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 509 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 593 016 $ Poids 81 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 545 660 $ Poids 80 % |
| 11 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 384 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 429 $ Poids 80 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 455 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −24 344 $ | 538 497 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.