1818 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 126 m² · constr. 1962 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875143176080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
65005875143176080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 676 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 671 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 420 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 601 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 235 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 786 610 $ Poids 71 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 782 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 866 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 807 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 590 545 $ Poids 67 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 171 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 171 971 $ Poids 65 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 519 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 743 608 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 420 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 597 266 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 642 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 508 289 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 735 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −49 666 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 705 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 439 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −11 604 $ | 202 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 528 007 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.