1814 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 357 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875143383310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005875143383310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 385 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 422 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 586 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 258 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 588 522 $ Poids 83 % |
| 5 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 195 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 96 969 $ Poids 83 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 85 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 745 995 $ Poids 83 % |
| 7 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 269 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 631 429 $ Poids 83 % |
| 8 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 667 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 229 $ Poids 81 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 587 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 593 076 $ Poids 80 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 443 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 552 021 $ Poids 79 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 453 950 $ Poids 79 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 683 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 620 273 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.