1811 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875143756060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
65005875143756060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 131 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 154 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 126 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 782 984 $ Poids 95 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 477 219 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 436 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 717 583 $ Poids 91 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 212 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 722 $ Poids 91 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 538 522 $ Poids 90 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 400 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 609 016 $ Poids 87 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 189 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 715 604 $ Poids 87 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 406 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 618 954 $ Poids 87 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 488 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 580 124 $ Poids 84 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 631 020 $ Poids 84 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 617 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 641 751 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.