106 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
1 447 600 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 330,8 m² · constr. 2022 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 100 $
Rôle antérieur 896 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875143947550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
1 154 300 $
Rôle antérieur
896 100 $
ID provincial
65005875143947550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 669 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +74 742 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 428 791 $ Poids 47 % |
| 2 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 816 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 300 769 $ Poids 43 % |
| 3 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 793 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +76 761 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 038 643 $ Poids 42 % |
| 4 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 876 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 453 573 $ Poids 37 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +100 043 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 666 253 $ Poids 32 % |
| 6 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 940 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 542 515 $ Poids 32 % |
| 7 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 730 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +106 352 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 248 140 $ Poids 31 % |
| 8 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 612 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +108 182 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 189 313 $ Poids 31 % |
| 9 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 855 691 $ Poids 30 % |
| 10 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −52 384 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 316 126 $ Poids 26 % |
| 11 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 219 392 $ Poids 26 % |
| 12 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +98 180 $ · Ajust. âge +98 091 $ | 1 343 674 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.