115 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 158,4 m² · constr. 1964 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 500 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875144257570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
65005875144257570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 245 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 621 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 798 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 518 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 715 428 $ Poids 71 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 846 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 744 088 $ Poids 70 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 679 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 957 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 553 292 $ Poids 65 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 991 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 648 814 $ Poids 61 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 703 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 267 346 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 745 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 906 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 803 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 797 $ Poids 52 % |
| 12 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 001 523 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.