130 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 137,8 m² · constr. 1964 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 498 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875145347980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
65005875145347980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 261 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 633 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 514 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 739 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 644 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 247 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 872 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 709 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 319 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 213 250 $ Poids 59 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 878 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 690 193 $ Poids 58 % |
| 7 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 629 872 $ Poids 56 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 690 513 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 812 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 624 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 650 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 783 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 928 301 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.