147 Rue NOLET · Laval
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875146096160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
65005875146096160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 106 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 79 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 644 160 $ Poids 97 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 357 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 635 929 $ Poids 92 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 602 622 $ Poids 84 % |
| 5 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 487 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 230 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 644 739 $ Poids 83 % |
| 7 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 220 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 99 013 $ Poids 83 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 342 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 540 912 $ Poids 82 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 161 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 698 244 $ Poids 82 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 334 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 762 925 $ Poids 81 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 464 716 $ Poids 80 % |
| 12 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 282 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 629 215 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.