1880 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875146259190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
65005875146259190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 565 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 260 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 704 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 161 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 753 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 105 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 637 456 $ Poids 87 % |
| 5 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 334 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 661 803 $ Poids 84 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 497 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 748 123 $ Poids 84 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 500 165 $ Poids 84 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 369 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 819 369 $ Poids 79 % |
| 9 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 71 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 633 $ Poids 77 % |
| 10 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 611 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 644 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 301 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 650 322 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 97 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 945 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.