148 Rue NOLET · Laval
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875146502630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
65005875146502630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 161 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 599 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 135 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 97 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 404 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 634 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 238 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 422 $ Poids 87 % |
| 5 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 430 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 486 343 $ Poids 84 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 310 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 761 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 216 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 731 $ Poids 83 % |
| 8 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 245 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 643 747 $ Poids 83 % |
| 9 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 216 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 98 861 $ Poids 83 % |
| 10 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 326 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 540 132 $ Poids 81 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 463 759 $ Poids 81 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 460 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.