1879 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 160,3 m² · constr. 1964 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 421 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875146757570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
65005875146757570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 225 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 406 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 719 929 $ Poids 78 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 757 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 556 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 420 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 804 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 199 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 683 560 $ Poids 69 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 894 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 059 $ Poids 66 % |
| 7 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 709 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 808 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 652 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 627 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 269 157 $ Poids 58 % |
| 10 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 008 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 847 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 185 $ Poids 52 % |
| 12 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −35 876 $ | 578 229 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.