1882 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 227,5 m² · constr. 1967 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 661 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875147171120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
65005875147171120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 503 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −47 558 $ | 704 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 461 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 875 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 415 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −60 933 $ · Ajust. âge −67 340 $ | 919 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 626 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 088 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 395 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 927 289 $ Poids 56 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 743 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 830 869 $ Poids 53 % |
| 8 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 409 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −51 443 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 1 162 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 679 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 935 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 918 698 $ Poids 46 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 801 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 824 778 $ Poids 45 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 668 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 871 251 $ Poids 40 % |
| 12 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 072 091 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.