1748 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 84 m² · constr. 1962 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875150256630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
65005875150256630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 476 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 494 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 554 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 584 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 517 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 779 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 500 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 108 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 985 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 643 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 585 090 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 629 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 534 331 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 886 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 580 808 $ Poids 69 % |
| 10 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 705 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 463 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 92 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 537 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.