1742 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 199,8 m² · constr. 1965 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 581 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875150493660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
65005875150493660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 415 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −54 352 $ | 653 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 209 $ Poids 78 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 670 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 810 446 $ Poids 77 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 764 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 817 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 622 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +72 279 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 848 656 $ Poids 58 % |
| 6 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 763 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +74 482 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 743 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 679 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +375 $ | 89 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 642 $ Poids 43 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 621 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 940 573 $ Poids 42 % |
| 10 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 654 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 064 $ Poids 39 % |
| 11 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 827 $ Poids 39 % |
| 12 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 145 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +67 637 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 973 839 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.