1749 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 96,4 m² · constr. 1961 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875150828880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
65005875150828880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 460 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 601 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 527 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 567 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 334 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 754 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 494 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 616 746 $ Poids 87 % |
| 6 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 596 022 $ Poids 86 % |
| 7 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 386 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 509 602 $ Poids 83 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 546 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 558 774 $ Poids 82 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 644 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 576 244 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 698 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 594 119 $ Poids 80 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 459 481 $ Poids 80 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 379 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 149 025 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.