1745 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 97,1 m² · constr. 1958 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 359 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875150947430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
65005875150947430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 459 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 593 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 561 019 $ Poids 88 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 521 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 352 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 746 493 $ Poids 88 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 496 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 609 474 $ Poids 88 % |
| 6 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 589 122 $ Poids 86 % |
| 7 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 504 260 $ Poids 83 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 558 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −21 639 $ | 552 551 $ Poids 82 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 395 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 147 172 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 629 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 578 611 $ Poids 81 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 454 147 $ Poids 81 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 587 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 670 523 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.