1755 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 100,7 m² · constr. 1957 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 368 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875151561950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
65005875151561950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 293 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 755 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 346 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 149 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 464 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 602 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 491 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 617 708 $ Poids 89 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 378 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 922 $ Poids 88 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 568 752 $ Poids 87 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 459 902 $ Poids 87 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 518 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −24 344 $ | 559 574 $ Poids 85 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 461 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 659 027 $ Poids 83 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 128 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −20 607 $ | 690 298 $ Poids 82 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 659 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 595 495 $ Poids 80 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 605 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 638 019 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.