103 Rue GENEVE · Laval
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 7 297 $/m² · 97,1 m² · constr. 1971 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 502 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875152013970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
65005875152013970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 175 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 793 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 288 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 122 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 530 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 626 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 527 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 634 651 $ Poids 87 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 484 047 $ Poids 87 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 532 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 650 587 $ Poids 86 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 494 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 671 832 $ Poids 86 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 233 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 157 475 $ Poids 85 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 473 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 587 715 $ Poids 85 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 577 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 599 044 $ Poids 84 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 555 629 $ Poids 81 % |
| 12 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 557 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 728 418 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.