1794 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875152174840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
65005875152174840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 222 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 162 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 186 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 817 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 499 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 98 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 748 392 $ Poids 89 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 272 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 648 522 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 557 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 752 070 $ Poids 86 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 562 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 564 599 $ Poids 86 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 549 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 672 113 $ Poids 85 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 543 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 656 246 $ Poids 84 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 491 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 606 090 $ Poids 84 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 636 551 $ Poids 83 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 575 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 717 578 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.