102 Rue GENEVE · Laval
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 100,1 m² · constr. 1961 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875152330850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
65005875152330850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 217 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 767 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 260 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 151 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 303 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 607 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 467 759 $ Poids 89 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 517 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 612 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 529 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 628 459 $ Poids 88 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 497 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 568 772 $ Poids 85 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 561 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 578 675 $ Poids 85 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 569 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 605 801 $ Poids 85 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 598 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 702 853 $ Poids 83 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 533 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 650 193 $ Poids 81 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 88 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −6 869 $ | 702 160 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.