1781 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 98,3 m² · constr. 1962 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875152646010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
65005875152646010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 222 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 765 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 604 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 207 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 151 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 533 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 603 167 $ Poids 88 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 466 032 $ Poids 87 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 577 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 610 225 $ Poids 86 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 499 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 647 301 $ Poids 85 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 589 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 625 923 $ Poids 85 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 538 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 566 613 $ Poids 83 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 622 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 576 271 $ Poids 83 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 567 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 700 192 $ Poids 82 % |
| 12 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 657 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.