1777 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 99,7 m² · constr. 1962 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 376 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875152694440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
65005875152694440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 232 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 770 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 223 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 152 288 $ Poids 92 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 608 922 $ Poids 92 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 469 164 $ Poids 88 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 568 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 614 671 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 607 588 $ Poids 86 % |
| 7 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 581 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 630 355 $ Poids 85 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 539 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 570 396 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 583 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 705 062 $ Poids 83 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 611 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 580 416 $ Poids 83 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 514 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 652 020 $ Poids 82 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 587 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 529 205 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.