108 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 105,7 m² · constr. 1964 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875153009590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005875153009590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 88 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 363 $ Poids 99 % |
| 2 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 161 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 798 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 487 188 $ Poids 92 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 182 $ Poids 92 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 418 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 733 131 $ Poids 91 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 198 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 729 980 $ Poids 91 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 172 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 632 922 $ Poids 89 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 407 $ Poids 88 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 417 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 644 486 $ Poids 86 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 382 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 632 632 $ Poids 83 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 527 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 592 019 $ Poids 81 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 700 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 194 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.