1796 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 101,8 m² · constr. 1963 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 333 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875153224330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
65005875153224330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 127 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −793 $ | 154 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 170 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 781 259 $ Poids 95 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 190 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 618 222 $ Poids 92 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 421 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 476 163 $ Poids 92 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 474 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 715 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 439 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 617 268 $ Poids 88 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 478 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 537 365 $ Poids 88 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 607 740 $ Poids 86 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 143 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 346 $ Poids 85 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 524 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 578 776 $ Poids 84 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 447 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 629 691 $ Poids 83 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 628 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 640 165 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.