1799 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875153682870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
65005875153682870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 139 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +793 $ | 159 455 $ Poids 99 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 106 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 734 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 215 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 803 773 $ Poids 91 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 490 383 $ Poids 89 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 177 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 637 122 $ Poids 88 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 514 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 943 $ Poids 88 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 511 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 122 $ Poids 87 % |
| 8 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 438 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 648 830 $ Poids 85 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 389 $ Poids 85 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 606 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 703 925 $ Poids 83 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 473 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 945 $ Poids 79 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 561 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 595 805 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.