1805 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875153828170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
65005875153828170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 124 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 234 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 774 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 90 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 199 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 435 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 610 846 $ Poids 91 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 471 751 $ Poids 88 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 403 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 655 336 $ Poids 87 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 478 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 709 131 $ Poids 86 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 479 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 532 326 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 314 $ Poids 83 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 594 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 573 374 $ Poids 81 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 384 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 623 884 $ Poids 81 % |
| 12 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 691 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 618 088 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.