114 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 378 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875154154840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
65005875154154840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 42 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 438 $ Poids 100 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 386 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 384 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 733 479 $ Poids 92 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 199 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 799 096 $ Poids 92 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 487 412 $ Poids 92 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 236 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 730 293 $ Poids 90 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 137 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 633 222 $ Poids 89 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 683 $ Poids 89 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 368 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 644 784 $ Poids 88 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 343 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 632 948 $ Poids 84 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 565 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 592 290 $ Poids 79 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 310 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 930 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.