116 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 394 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875154176880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
65005875154176880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 35 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +793 $ | 159 156 $ Poids 100 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 370 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 370 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 731 $ Poids 93 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 214 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 802 350 $ Poids 92 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 489 488 $ Poids 91 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 255 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 733 415 $ Poids 90 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 922 $ Poids 89 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 282 $ Poids 89 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 350 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 647 636 $ Poids 88 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 326 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 635 682 $ Poids 85 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 580 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 594 724 $ Poids 79 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 294 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 768 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.