1860 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 431 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875155271550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
65005875155271550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 56 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +793 $ | 166 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 295 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 764 382 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 341 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 527 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 343 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 311 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 677 195 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 651 676 $ Poids 77 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 511 638 $ Poids 76 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 253 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 837 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 633 013 $ Poids 72 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 122 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 665 622 $ Poids 70 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 787 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 734 357 $ Poids 69 % |
| 12 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 661 523 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.