1865 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 415 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875155516760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
65005875155516760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 340 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 779 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 101 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +793 $ | 170 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 259 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 691 527 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 330 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 664 958 $ Poids 67 % |
| 7 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 346 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 675 427 $ Poids 66 % |
| 8 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 645 401 $ Poids 65 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 464 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 522 377 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 924 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 585 787 $ Poids 63 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 922 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 308 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 854 633 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.