1863 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 103,9 m² · constr. 1964 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875155625250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
65005875155625250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 87 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 347 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 726 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 545 524 $ Poids 94 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 106 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 627 522 $ Poids 92 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 304 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 792 338 $ Poids 91 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 426 $ Poids 90 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 483 161 $ Poids 90 % |
| 8 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 260 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 639 111 $ Poids 90 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 290 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 626 949 $ Poids 89 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 323 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 724 350 $ Poids 86 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 266 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 526 $ Poids 82 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 514 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 664 860 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.