1875 Rue MIRANDA · Laval
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 342 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875156914070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
65005875156914070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 218 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 544 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 271 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 634 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 305 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 015 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 399 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 632 507 $ Poids 88 % |
| 5 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 255 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 650 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 327 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 558 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 268 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 607 139 $ Poids 80 % |
| 8 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 692 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −18 207 $ | 285 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 509 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 559 780 $ Poids 76 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 456 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 642 939 $ Poids 76 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 337 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 99 829 $ Poids 75 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 378 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 046 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.