1885 Rue MIRANDA · Laval
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 453 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875156945750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
65005875156945750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 198 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +10 303 $ | 168 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 324 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 585 866 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 335 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 780 279 $ Poids 94 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 174 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 734 $ Poids 92 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 278 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 659 058 $ Poids 90 % |
| 6 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 179 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 222 $ Poids 89 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 408 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 838 806 $ Poids 87 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 712 $ Poids 86 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 267 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 672 598 $ Poids 86 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 426 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +48 084 $ | 774 942 $ Poids 85 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 444 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 714 448 $ Poids 78 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 256 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 720 205 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.