107 Boulevard BOISE-CASCADE · Laval

Valeur estimée

172 800 $

Plex (2-5 logements) · 3 130 $/m² · 55,2 m² · constr. 1968

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 172 800 $

Rôle 126 300 $P10 89 000 $P90 260 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

126 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 126 300 $

Rôle antérieur 89 400 $ +41.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

875158100721490000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

372350

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

126 300 $

Rôle antérieur

89 400 $

ID provincial

65005875158100721490000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

172 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

206

Prix médian

589 500 $

$/m² médian

5 035

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Laval

Vaut plus que 0 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 300 $

2022139 000 $+35 %

2023137 500 $-1 %

2024136 500 $-1 %

2025168 400 $+23 %

2026172 800 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1888, rue de Bucarest, Laval 2026-06-12 · 552 m · Vendu 586 500 $ (6 103 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 648 $ · Ajust. superficie −124 807 $ · Ajust. âge −55 717 $	403 328 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1888, rue de Bucarest, Laval

2026-06-12 · 552 m · Vendu 586 500 $ (6 103 $/m²)

96,1 m² · constr. 1987

Ajust. marché −2 648 $ · Ajust. superficie −124 807 $ · Ajust. âge −55 717 $

403 328 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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