19 Boulevard BOISE-CASCADE · Laval
Valeur estimée
276 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 484 $/m² · 61,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875158100721630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
65005875158100721630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue de Bucarest, Laval 2026-06-12 · 552 m · Vendu 586 500 $ (6 103 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 648 $ · Ajust. superficie −105 277 $ · Ajust. âge −38 122 $ | 440 452 $ Poids 1 % |
| 2 | 148, Rue Nolet, Laval 2024-03-11 · 185 m · Vendu 532 000 $ (5 648 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +241 836 $ · Ajust. superficie −92 055 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 705 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue Gabin, Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −2 754 $ · Ajust. superficie −114 838 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 507 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 3068, rue Berthiaume, Laval 2025-02-21 · 781 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +147 327 $ · Ajust. superficie −123 470 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 673 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 58-58A, boulevard Dagenais, Laval 2025-12-19 · 668 m · Vendu 700 000 $ (6 585 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 189 $ · Ajust. superficie −147 178 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 605 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.