1860 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 112,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 468 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875159781270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
65005875159781270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 613 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 447 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +13 474 $ | 176 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 347 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 816 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 717 443 $ Poids 85 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 688 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 680 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +61 822 $ | 808 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 552 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 909 936 $ Poids 76 % |
| 8 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 75 % |
| 9 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 669 039 $ Poids 74 % |
| 10 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 804 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 703 069 $ Poids 74 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 295 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 185 187 $ Poids 74 % |
| 12 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 652 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 635 900 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.