1741 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 103,8 m² · constr. 1963 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875160056070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005875160056070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 410 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −793 $ | 156 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 386 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 689 658 $ Poids 90 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 370 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 788 372 $ Poids 90 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 174 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 602 $ Poids 88 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 460 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 630 828 $ Poids 87 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 500 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 646 497 $ Poids 87 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 480 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 595 479 $ Poids 85 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 624 222 $ Poids 85 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 480 637 $ Poids 84 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 572 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 584 180 $ Poids 81 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 665 860 $ Poids 78 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 532 360 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.