1739 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 316,2 m² · constr. 1963 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 532 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875160164550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
65005875160164550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 290 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 345 $ Poids 53 % |
| 2 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 757 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 171 225 $ Poids 50 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 445 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +102 847 $ · Ajust. âge −86 580 $ | 1 063 635 $ Poids 49 % |
| 4 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 615 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 207 628 $ Poids 47 % |
| 5 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 932 775 $ Poids 41 % |
| 6 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 372 $ Poids 40 % |
| 7 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 693 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 286 287 $ Poids 36 % |
| 8 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 842 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +80 473 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 030 261 $ Poids 35 % |
| 9 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 699 289 $ Poids 33 % |
| 10 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 911 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +83 348 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 982 678 $ Poids 31 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 882 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +101 592 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 031 593 $ Poids 29 % |
| 12 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +66 388 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 367 598 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.